От первого лица о коммерческой недвижимости 54 материала

Представители рынка коммерческой недвижимости в свободной форме высказывают свое личное мнение о проблеме, явлении или тенденциях рынка.

Бизнес с Китаем: как не попасть на удочку мошенников

Вести бизнес с Китаем с каждым годом становится все интереснее. КНР сегодня — одна из самых передовых стран, сотрудничество с которой давно не ограничивается государственным сектором. Высокое качество продукции по все еще демократичным ценам способствует геометрическому росту количества заключенных с Поднебесной контрактов среди частных предпринимателей. Но, собираясь пополнить ряды успешных коммерсантов, не стоит забывать и о некоторых рисках

Как владельцу БЦ избежать проблем во время переезда арендатора

Итак, арендатор покидает БЦ. Какова роль управляющего объектом и его администрации в процессе переезда? Необходимо ли принимать в данном процессе активное участие или можно ограничиться ролью наблюдателя? И самое главное: с какими рисками для территории БЦ и его арендаторов сопряжен непосредственно переезд?

Арендуем правильно: подводные камни при выборе локации для бара

Московский ресторанный рынок не стоит на месте: практически каждый день в столице можно наблюдать открытие новых заведений как свежих концепций, так и привычных форматов. Однако закрываются рестораны и бары столь же стремительно. Одной из причин тому (особенно в барной индустрии) является неправильный выбор локации и помещения

Работа с медиахолдингами: тонкости обслуживания и управления объектом

Журналистика часто входит в рейтинг самых стрессовых профессий, а типичный день представителя СМИ, как правило, динамичен и непредсказуем. Ненормированный график, ночная работа, срочные задания и оперативные репортажи — рутина работников крупных медиа. Очевидно, что подобные особенности должны учитываться при организации рабочего места журналиста, а тонкости обслуживания и управления офисом медиахолдинга заслуживают отдельной статьи

Сила цифр: digital -маркетинг в гостиничной индустрии

Виртуальная среда — это не только площадка для красивого портфолио и фотогалереи отеля или место для сбора жалоб и предложений. В первую очередь, это площадка для продвижения своих услуг и продаж. В работе маркетингового подразделения каждого отеля предусматривается использование обширного digital-инструментарий. Ему и будет посвящен наш небольшой обзор

Где работать: плюсы и минусы офисов в центре и на окраинах Москвы

В Москве и на ближайших к ней территориях расположились более 4,5 тыс. БЦ и офисных комплексов. Среди них — футуристичные здания, исторические постройки позапрошлого века, угловатые жертвы постановления "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве" и просто симпатичные современные сооружения. Спрос и на окраинах, и в центре на офисные площади есть, потому закономерен вопрос: в чем их преимущества и недостатки тех и других?

Нежилье в жилье: Клондайк или головная боль для девелопера?

К помещениям свободного назначения (ПСН) у девелоперов сложное отношение. С одной стороны, за счет арендаторов ПСН можно на 2-3% повысить стоимость квадратного метра жилья, привлечь новых покупателей, с другой – законодательная инициатива по ограничению размещения квартир на первых этажах и передача помещений под коммерческие функции не всеми участниками рынка была воспринята позитивно.

Особенности управления районным торговым центром

Сегодня для эффективной работы торгового центра недостаточно стандартных методов управления. Все чаще управляющие компании и владельцы торговых центров начинают использовать нетривиальные решения для развития своего бизнеса.

IT борется за офисы с нефтегазом

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга находится в неоднозначном состоянии. Объем инвестиций сократился, девелоперы частично заморозили объекты, приостановили новые. В итоге мы пришли к тому, что в 2016 году объем ввода составил 215 тыс. кв. м качественных площадей, а на 2017 год прогнозируем ввод 170 тыс. кв. м

Продажа коммерческой недвижимости: чем рискует собственник объекта?

Большинство материалов в сети, посвященных вопросам купли-продажи объектов коммерческой недвижимости, содержат длинный перечень рисков покупателей, рискам же продавца внимания уделяется намного меньше. Тем не менее сделки по продаже объектов коммерческой недвижимости таят в себе много тонкостей и нюансов, а список рисков продавца не менее внушительный, чем список рисков покупателя.

Торговый центр - Дом культуры XXI века

Чтобы сохранить трафик и привлечь новых посетителей, торговым комплексам предстоит изменить привычную концепцию и стать не просто местом для шопинга, а объектами социально-культурного назначения. Так какие проекты в ближайшие годы станут новыми якорными арендаторами торговых центров?

MAPIC-2016: школа ритейлера будущего

Более 20 лет выставка MAPIC остается безоговорочным лидером по количеству и качеству посетителей и экспонентов - более продуктивного инструмента для знакомства с ведущими представителями сферы ритейла и девелопмента торговых площадей еще не придумали. Более того, площадка остается своеобразной "школой инноваций", где можно изучить и "позаимствовать" у партнеров и конкурентов актуальные тренды в ритейле. 2016 год не стал исключением в этом вопросе

Поколение с двумя неизвестными

В ближайшие 15 лет рынок офисной недвижимости России будет жить по законам поколения Y - тех, кто вырос уже в окружении цифровых технологий, социальных сетей, блогов, покупок и заказа такси по Интернету.
Если сейчас во главе так называемых традиционных корпораций стоят руководители от 45 лет и старше, - люди, принадлежащие к условной доинтернетовской эпохе, то через пять-десять лет бизнес-центры заполнят завтрашние выпускники школ

Столичный street retail меняет облик

Изменения в облике столицы, активно инициируемые городскими властями, несомненно повлияли и на такой чувствительный к урбанистическим колебаниям сегмент streetretail. Появление большого количества пешеходных зон, трансформация городских пространств, сокращение парковочных мест вкупе с экономической турбулентностью, ставшие непосильными для некоторых игроков арендные ставки и сложные условия договоров сформировали новый облик сегмента

Есть ли жизнь после олимпиады?

Олимпиада в Рио-де-Жанейро проходит не без скандалов, и часть из них связана с недовольством жителей города роскошью и «бесполезностью» возведения столь дорогостоящих объектов, которые после спортивного праздника будут пустовать. Окончательных оценок стоимости Олимпиады – 2016 пока нет, но предварительная сумма уже в 3 раза меньше итоговой стоимости строительства объектов Олимпиады в Сочи: 17 млрд долларов против 50 млрд доларов

Большая пятерка стремится в Сеть

Сегодня топ-5 консультантов на рынке офисной недвижимости Москвы уже не делают основной объем сделок по аренде

ОЭЗ. Ребенка с водой не выплеснут

Претензии государства к особым Экономическим Зонам не стали "громом среди ясного неба". Проблемы, обозначенные в докладе Начальника Контрольного Управления Президента Российской Федерации Константина Чуйченко - низкая эффективность использования государственных средств и нецелевое их расходование, отсутствие территориальных стратегий развития и несогласованность управленческих решений нам всем очень хорошо знакомы.

Отложенная мотивация

В текущей ситуации возврат к долларовым ставкам в торговой недвижимости кажется нереальным. Однако, учитывая, что стоимость заемного банковского финансирования в долларах дает девелоперам более выгодные условия по сравнению с рублевыми кредитами, вероятность возврата к долларовым ставкам все-таки есть.

Ритейл в жестких условиях

Рынок торговой недвижимости всей России сейчас находится в затруднительном положении, однако тенденции, свойственные тому или иному региону, порой разнятся максимально, что в первую очередь зависит от экономического состояния регионов, зависимости экономики от положения определенной сферы экономики, развитости логистики, транспортной доступности, состояния инженерной инфраструктуры города и многих других факторов.

Все инвесторы понимают, что рецессия – это надолго

Сегодняшняя ситуация в экономике позволяет инвесторам не слишком торопиться с принятием решений относительно покупки недвижимых активов. Все инвесторы понимают, что рецессия - это надолго. Последние крупнейшие транзакции в сегменте офисов, складов и отелей были закрыты российскими инвесторами, а общая стоимость сделок не превысила 1 млрд долларов. Для сравнения: в одном только Лондоне в квартал закрывается сделок в среднем на 20 млрд фунтов